11 bis Impasse des Dunettes, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse des Dunettes, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse des Dunettes, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 1405 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse des Dunettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse des Dunettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse des Dunettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse des Dunettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse des Dunettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse des Dunettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse des Dunettes dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse des Dunettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Dunettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 11 bis Impasse des Dunettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse des Dunettes par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse des Dunettes se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 90.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse des Dunettes à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse des Dunettes est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
