43 Boulevard de la République, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°60 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard de la République, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2386 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2383 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1119 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 98 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 43 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 43 Boulevard de la République se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard de la République par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard de la République se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 11.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard de la République à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard de la République est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
