60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°86 et de n°99.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 939 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0425 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Buisson à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 383 mètres
Ventes au 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson
Les 6 ventes au 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson dans son marché local
Prix du 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Frédéric Bouisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 51.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Etienne Frédéric Bouisson est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
