86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°99 et de n°60.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Buisson à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 419 mètres
Ventes au 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson
Les 2 ventes au 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson dans son marché local
Prix du 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Frédéric Bouisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 85.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Etienne Frédéric Bouisson est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
