16 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Emmanuel Arnaud, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°18 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 16 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 489 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 284 mètres
Ventes au 16 Avenue Emmanuel Arnaud
Une vente a été recensée au 16 Avenue Emmanuel Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Emmanuel Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Emmanuel Arnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Emmanuel Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Emmanuel Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Emmanuel Arnaud dans son marché local
Prix du 16 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 16 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -25.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
