18 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Emmanuel Arnaud, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 18 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 493 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Emmanuel Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Emmanuel Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Emmanuel Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Emmanuel Arnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emmanuel Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emmanuel Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Emmanuel Arnaud dans son marché local
Prix du 18 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 18 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -19.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
