2 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emmanuel Arnaud, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 728 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 470 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emmanuel Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emmanuel Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emmanuel Arnaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Avenue Emmanuel Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -40.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 2 Avenue Emmanuel Arnaud à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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