3 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Emmanuel Arnaud, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 3 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Emmanuel Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Emmanuel Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Emmanuel Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Emmanuel Arnaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emmanuel Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emmanuel Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Emmanuel Arnaud dans son marché local
Prix du 3 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 3 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -15.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
