1 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°3 et de 4.84 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 206 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 394 mètres
Ventes au 1 Chemin des Fabriques
Une vente a été recensée au 1 Chemin des Fabriques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 1 Chemin des Fabriques se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Fabriques par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Fabriques se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -51.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Chemin des Fabriques
Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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