13 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°11 et de 0.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 271 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 13 Chemin des Fabriques se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Fabriques par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Fabriques se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -46.6 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Chemin des Fabriques
Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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