31 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°31 z et de 12.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 274 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 212 mètres
Ventes au 31 Chemin des Fabriques
Une vente a été recensée au 31 Chemin des Fabriques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 31 Chemin des Fabriques se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Fabriques par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des Fabriques se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -42.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Chemin des Fabriques
Les biens actuellement en vente autour du 31 Chemin des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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