31 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°31 z et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 31 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 212 mètres
Ventes au 31 Chemin des Fabriques
Les 2 ventes au 31 Chemin des Fabriques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Fabriques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 31 Chemin des Fabriques se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Fabriques par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des Fabriques se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -19.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
