33 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 z et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 429 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin des Fabriques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 33 Chemin des Fabriques se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Fabriques par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin des Fabriques se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -45.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 33 Chemin des Fabriques à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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