33 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°31 z mais inférieur de 10.73 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 429 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 270 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 33 Chemin des Fabriques se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Fabriques par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin des Fabriques se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -48.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 33 Chemin des Fabriques
Les biens actuellement en vente autour du 33 Chemin des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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