40 Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°36 et de 7.94 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 592 mètres
Ventes au 40 Chemin du Cabanis
Une vente a été recensée au 40 Chemin du Cabanis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Cabanis dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Cabanis par rapport à la voie
Sur Chemin du Cabanis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 40 Chemin du Cabanis se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Cabanis par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin du Cabanis se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -27.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Chemin du Cabanis
Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin du Cabanis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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