1 Lot les Vignes, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Lot les Vignes, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 30.4 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 1 Lot les Vignes, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 237 mètres
Ventes au 1 Lot les Vignes
Les 2 ventes au 1 Lot les Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Lot les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Lot les Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Lot les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Lot les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Lot les Vignes dans son marché local
Prix du 1 Lot les Vignes par rapport à la voie
Sur Lot les Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 1 Lot les Vignes se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Lot les Vignes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Lot les Vignes se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -11.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
