11 Lot les Vignes, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Lot les Vignes, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 11 Lot les Vignes, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 391 mètres
Ventes au 11 Lot les Vignes
Une vente a été recensée au 11 Lot les Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Lot les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Lot les Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lot les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lot les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lot les Vignes dans son marché local
Prix du 11 Lot les Vignes par rapport à la voie
Sur Lot les Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 11 Lot les Vignes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lot les Vignes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Lot les Vignes se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 19.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
