35 Rue Savignac, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Savignac, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22 et de 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Savignac, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 627 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Savignac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Savignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Savignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Savignac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Savignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Savignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Savignac dans son marché local
Prix du 35 Rue Savignac par rapport à la voie
Sur Rue Savignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 35 Rue Savignac se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Savignac par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Savignac se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 13.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Savignac à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Savignac est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 37.04 % sur 1 an et baissé de 27.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
