10 Lotissement les Vignes, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Lotissement les Vignes, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Lotissement les Vignes, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montblanc.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1364 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Av. J. Moulin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Lotissement les Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Lotissement les Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Lotissement les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Lotissement les Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Lotissement les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Lotissement les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Lotissement les Vignes dans son marché local
Prix du 10 Lotissement les Vignes par rapport à la voie
Sur Lotissement les Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 10 Lotissement les Vignes se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Lotissement les Vignes par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Lotissement les Vignes se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 10.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Lotissement les Vignes à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 10 Lotissement les Vignes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montblanc a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 486 €/m² sur la période récente.
