1 Allée de Bosserville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Bosserville, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Bosserville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 72 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1340 mètres
- - Collège Clémenceau à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 402 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Bosserville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Bosserville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Bosserville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Bosserville, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bosserville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bosserville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Bosserville dans son marché local
Prix du 1 Allée de Bosserville par rapport à la voie
Sur Allée de Bosserville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 1 Allée de Bosserville se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Bosserville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Bosserville se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Bosserville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Bosserville est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
