3 Allée de Bosserville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Bosserville, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Bosserville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 69 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1346 mètres
- - Collège Clémenceau à 386 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 398 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 88 mètres
Ventes au 3 Allée de Bosserville
Une vente a été recensée au 3 Allée de Bosserville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Bosserville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Bosserville, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Bosserville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Bosserville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Bosserville dans son marché local
Prix du 3 Allée de Bosserville par rapport à la voie
Sur Allée de Bosserville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 3 Allée de Bosserville se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Bosserville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Bosserville se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Bosserville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Bosserville est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
