21 Allée de l'Attique, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de l'Attique, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de l'Attique, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 197 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 505 mètres
- - Collège Joffre à 562 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 489 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de l'Attique
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de l'Attique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de l'Attique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de l'Attique, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l'Attique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de l'Attique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de l'Attique dans son marché local
Prix du 21 Allée de l'Attique par rapport à la voie
Sur Allée de l'Attique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 21 Allée de l'Attique se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de l'Attique par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de l'Attique se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de l'Attique à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de l'Attique est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
