31 Allée de la Massane, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée de la Massane, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée de la Massane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 966 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 516 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 627 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée de la Massane
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée de la Massane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Massane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Massane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée de la Massane dans son marché local
Prix du 31 Allée de la Massane par rapport à la voie
Sur Allée de la Massane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 31 Allée de la Massane se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée de la Massane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée de la Massane se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée de la Massane à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Allée de la Massane est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
