24 Allée de Marignan, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Allée de Marignan, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 18 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée de Marignan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 18 locaux - 67 parkings - 998 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1058 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 583 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 120 mètres
Ventes au 24 Allée de Marignan
Les 5 ventes au 24 Allée de Marignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée de Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée de Marignan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée de Marignan dans son marché local
Prix du 24 Allée de Marignan par rapport à la voie
Sur Allée de Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 24 Allée de Marignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée de Marignan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée de Marignan se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée de Marignan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Allée de Marignan est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 24 Allée de Marignan à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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