26 Allée de Mycènes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Mycènes, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°38 et du 2.57 % à celui du n°68.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de Mycènes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque.
4 niveaux - 2470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 228 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 372 mètres
- - Collège Joffre à 630 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 365 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de Mycènes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de Mycènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Mycènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Mycènes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Mycènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Mycènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Mycènes dans son marché local
Prix du 26 Allée de Mycènes par rapport à la voie
Sur Allée de Mycènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 26 Allée de Mycènes se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Mycènes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de Mycènes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de Mycènes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de Mycènes est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
