116 Allée des Frères Grimm, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Allée des Frères Grimm, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 21.63 % à celui du n°96 et de n°86.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Allée des Frères Grimm, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0784 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0788 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 322 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 404 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 328 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 827 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 747 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 387 mètres
Ventes au 116 Allée des Frères Grimm
Les 4 ventes au 116 Allée des Frères Grimm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Allée des Frères Grimm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Allée des Frères Grimm, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Allée des Frères Grimm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Allée des Frères Grimm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Allée des Frères Grimm dans son marché local
Prix du 116 Allée des Frères Grimm par rapport à la voie
Sur Allée des Frères Grimm, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 116 Allée des Frères Grimm se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Allée des Frères Grimm par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Allée des Frères Grimm se situe 43.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Allée des Frères Grimm à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 116 Allée des Frères Grimm est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
