40 Allée des Frères Grimm, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Frères Grimm, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°42 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des Frères Grimm, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 32 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 331 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 444 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 376 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 765 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 672 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Frères Grimm
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Frères Grimm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Frères Grimm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Frères Grimm, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Frères Grimm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Frères Grimm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Frères Grimm dans son marché local
Prix du 40 Allée des Frères Grimm par rapport à la voie
Sur Allée des Frères Grimm, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 40 Allée des Frères Grimm se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Frères Grimm par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée des Frères Grimm se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des Frères Grimm à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des Frères Grimm est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
