2 Allée des Muriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Muriers, affiche un prix moyen de 3 897 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Muriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 177 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 140 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 931 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 490 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 129 mètres
Ventes au 2 Allée des Muriers
Une vente a été recensée au 2 Allée des Muriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Muriers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Muriers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Muriers par rapport à la voie
Sur Allée des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 2 Allée des Muriers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Muriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Muriers se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Muriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Muriers est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
