31 Allée Guy de Montpellier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 804 € à 3 680 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Allée Guy de Montpellier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 31 Allée Guy de Montpellier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 749 mètres
- Collège Simone Veil à 733 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 630 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 268 mètres
- Ecole primaire Emile Combes à 175 mètres

Ventes au 31 Allée Guy de Montpellier

Les 0 ventes au 31 Allée Guy de Montpellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Allée Guy de Montpellier dans son marché local

Prix du 31 Allée Guy de Montpellier par rapport à la voie

Sur Allée Guy de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 31 Allée Guy de Montpellier se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Allée Guy de Montpellier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Guy de Montpellier se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.4 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Magellan, 34080 Montpellier(2,858 €)

Allée de l'Aqueduc, 34080 Montpellier(2,577 €)

Rue Serge Lifar, 34080 Montpellier(3,028 €)

Rue Edmond Lautard, 34080 Montpellier(3,035 €)

Biens en vente à proximité du 31 Allée Guy de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 31 Allée Guy de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.