38 Allée Guy de Montpellier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Guy de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée Guy de Montpellier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 734 mètres
- - Collège Simone Veil à 718 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 644 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 253 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée Guy de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée Guy de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Guy de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Guy de Montpellier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Guy de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Guy de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Guy de Montpellier dans son marché local
Prix du 38 Allée Guy de Montpellier par rapport à la voie
Sur Allée Guy de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 38 Allée Guy de Montpellier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Guy de Montpellier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée Guy de Montpellier se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée Guy de Montpellier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Allée Guy de Montpellier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
