77 Allée Kléber, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Allée Kléber, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°99 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Allée Kléber, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 7 locaux - 67 parkings - 714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0555 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 269 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 797 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 263 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 320 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 186 mètres
Ventes au 77 Allée Kléber
Les 4 ventes au 77 Allée Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Allée Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Allée Kléber, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Allée Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Allée Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Allée Kléber dans son marché local
Prix du 77 Allée Kléber par rapport à la voie
Sur Allée Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 77 Allée Kléber se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Allée Kléber par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Allée Kléber se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Allée Kléber à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 77 Allée Kléber est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
