20 Allée Léonie Bras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Léonie Bras, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Léonie Bras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 199 parkings - 880 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 574 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 537 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Léonie Bras
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Léonie Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Léonie Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Léonie Bras, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Léonie Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Léonie Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Léonie Bras dans son marché local
Prix du 20 Allée Léonie Bras par rapport à la voie
Sur Allée Léonie Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 20 Allée Léonie Bras se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Léonie Bras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Léonie Bras se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Léonie Bras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Léonie Bras est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
