5 Allée Léonie Bras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Léonie Bras, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Léonie Bras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 634 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 548 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 510 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 438 mètres
Ventes au 5 Allée Léonie Bras
Les 4 ventes au 5 Allée Léonie Bras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Léonie Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Léonie Bras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Léonie Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Léonie Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Léonie Bras dans son marché local
Prix du 5 Allée Léonie Bras par rapport à la voie
Sur Allée Léonie Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 5 Allée Léonie Bras se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Léonie Bras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Léonie Bras se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Léonie Bras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Léonie Bras est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
