20 Allée Liliane Montevecchi, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Liliane Montevecchi, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Liliane Montevecchi, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 846 mètres
- - Collège Port Marianne à 582 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 864 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 997 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Liliane Montevecchi
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Liliane Montevecchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Liliane Montevecchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Liliane Montevecchi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Liliane Montevecchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Liliane Montevecchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Liliane Montevecchi dans son marché local
Prix du 20 Allée Liliane Montevecchi par rapport à la voie
Sur Allée Liliane Montevecchi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 20 Allée Liliane Montevecchi se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Liliane Montevecchi par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Liliane Montevecchi se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Liliane Montevecchi à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Liliane Montevecchi est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
