Allée Guru, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Guru, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 728 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Guru dans son marché local
Prix Allée Guru par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Guru se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Guru à Montpellier
Le loyer moyen estimé Allée Guru est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Guru
Les ventes enregistrées Allée Guru témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Guru
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 492 mètres
- - Montpellier Sud de France à 1589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 772 mètres
- - Collège Port Marianne à 500 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 787 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1061 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Guru
Adresses Allée Guru
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Guru, classées par tranches de numéros.
