498 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 498 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°533 et de n°472.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 498 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Parguel à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 766 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1125 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 605 mètres
Ventes au 498 Avenue Abbé Paul Parguel
Une vente a été recensée au 498 Avenue Abbé Paul Parguel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 498 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 498 Avenue Abbé Paul Parguel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°498 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 498 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 498 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 498 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 498 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 498 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 498 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 498 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 498 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 498 Avenue Abbé Paul Parguel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
