533 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 533 Avenue Abbé Paul Parguel, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°498 mais supérieur de 15.67 % à celui du n°472.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 533 Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Parguel à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 752 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1135 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 533 Avenue Abbé Paul Parguel
Aucune vente n'a été recensée au 533 Avenue Abbé Paul Parguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 533 Avenue Abbé Paul Parguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 533 Avenue Abbé Paul Parguel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°533 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 533 Avenue Abbé Paul Parguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 533 Avenue Abbé Paul Parguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 533 Avenue Abbé Paul Parguel dans son marché local
Prix du 533 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à la voie
Sur Avenue Abbé Paul Parguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 533 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 533 Avenue Abbé Paul Parguel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 533 Avenue Abbé Paul Parguel se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 533 Avenue Abbé Paul Parguel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 533 Avenue Abbé Paul Parguel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
