262 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Avenue Achille Duchène, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°264 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°266.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 262 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Malbosc.
1 niveau - 12 logements - 877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 532 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 494 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 282 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 902 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Avenue Achille Duchène
Aucune vente n'a été recensée au 262 Avenue Achille Duchène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Avenue Achille Duchène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Avenue Achille Duchène, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Avenue Achille Duchène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Avenue Achille Duchène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Avenue Achille Duchène dans son marché local
Prix du 262 Avenue Achille Duchène par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Duchène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 262 Avenue Achille Duchène se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Avenue Achille Duchène par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 262 Avenue Achille Duchène se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 41.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
