264 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 728 €

de 3 084 € à 4 469 €

Indice de confiance

1/5

Le 264 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°262 et de 4.73 % à celui du n°266.Cette maison est une construction de 2011,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 264 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Malbosc.
1 niveau - 12 logements - 877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000TO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 531 mètres
- Collège Les Escholiers de La Mosson à 546 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 279 mètres
- Ecole maternelle Averroes à 897 mètres
- Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 264 Avenue Achille Duchène

Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue Achille Duchène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 264 Avenue Achille Duchène dans son marché local

Prix du 264 Avenue Achille Duchène par rapport à la voie

Sur Avenue Achille Duchène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 264 Avenue Achille Duchène se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 264 Avenue Achille Duchène par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Avenue Achille Duchène se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.75 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Michel Serrault, 34080 Montpellier(3,872 €)

Rue Claude Percier, 34080 Montpellier(3,713 €)

Rue François Monville, 34080 Montpellier(3,830 €)

Rue François Truffaut, 34080 Montpellier(3,688 €)

Biens en vente à proximité du 264 Avenue Achille Duchène

Les biens actuellement en vente autour du 264 Avenue Achille Duchène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.