266 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Avenue Achille Duchène, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°264 et de n°268.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 266 Avenue Achille Duchène, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Malbosc.
1 niveau - 12 logements - 877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 530 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 542 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 484 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 275 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 891 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 163 mètres
Ventes au 266 Avenue Achille Duchène
Une vente a été recensée au 266 Avenue Achille Duchène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Avenue Achille Duchène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Avenue Achille Duchène, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Avenue Achille Duchène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Avenue Achille Duchène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Avenue Achille Duchène dans son marché local
Prix du 266 Avenue Achille Duchène par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Duchène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 266 Avenue Achille Duchène se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Avenue Achille Duchène par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 266 Avenue Achille Duchène se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 37.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
