109 Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Adolphe Alphand, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°118 et de n°106.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malbosc.
- 129 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 611 mètres
- - Collège François Rabelais à 677 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 437 mètres
- - Ecole maternelle Virginia Woolf à 1262 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Adolphe Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Adolphe Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Adolphe Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Adolphe Alphand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Adolphe Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Adolphe Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Adolphe Alphand dans son marché local
Prix du 109 Avenue Adolphe Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 109 Avenue Adolphe Alphand se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Adolphe Alphand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Adolphe Alphand se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Adolphe Alphand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Adolphe Alphand est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
