264 Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°268 et de 8.88 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 264 Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 70 parkings - 1997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000TNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'O à 434 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 433 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 753 mètres
- - Collège François Rabelais à 545 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 365 mètres
- - Ecole maternelle Virginia Woolf à 1273 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 210 mètres
Ventes au 264 Avenue Adolphe Alphand
Les 5 ventes au 264 Avenue Adolphe Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Adolphe Alphand dans son marché local
Prix du 264 Avenue Adolphe Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 264 Avenue Adolphe Alphand se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Adolphe Alphand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Adolphe Alphand se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 264 Avenue Adolphe Alphand
Les biens actuellement en vente autour du 264 Avenue Adolphe Alphand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 264 Avenue Adolphe Alphand
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