264 Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Adolphe Alphand, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°268 et de 14.12 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 264 Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 70 parkings - 1997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000TNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 753 mètres
- - Collège François Rabelais à 545 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 365 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1422 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 210 mètres
Ventes au 264 Avenue Adolphe Alphand
Les 5 ventes au 264 Avenue Adolphe Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Adolphe Alphand dans son marché local
Prix du 264 Avenue Adolphe Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 264 Avenue Adolphe Alphand se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Adolphe Alphand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Adolphe Alphand se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
