78 Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Adolphe Alphand, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°64 et de n°81.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 89 parkings - 2389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000TN, - Parcelle n°0184 - Feuille 000TL, - Parcelle n°0175 - Feuille 000TN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 579 mètres
- - Collège François Rabelais à 707 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 455 mètres
- - Ecole maternelle Virginia Woolf à 1257 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 279 mètres
Ventes au 78 Avenue Adolphe Alphand
Une vente a été recensée au 78 Avenue Adolphe Alphand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Adolphe Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Adolphe Alphand, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Adolphe Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Adolphe Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Adolphe Alphand dans son marché local
Prix du 78 Avenue Adolphe Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 78 Avenue Adolphe Alphand se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Adolphe Alphand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Adolphe Alphand se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Adolphe Alphand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Adolphe Alphand est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
