125 Avenue Augustin Fliche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Augustin Fliche, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°75 mais supérieur de 11.04 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 307 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Augustin Fliche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 307 logements - 1606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 679 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 487 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue Augustin Fliche
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue Augustin Fliche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Augustin Fliche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Augustin Fliche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Augustin Fliche dans son marché local
Prix du 125 Avenue Augustin Fliche par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Fliche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 125 Avenue Augustin Fliche se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Augustin Fliche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Augustin Fliche se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Augustin Fliche à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Augustin Fliche est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
