75 Avenue Augustin Fliche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Augustin Fliche, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°80 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Augustin Fliche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 136 logements - 9601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 623 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 450 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Augustin Fliche
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Augustin Fliche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Augustin Fliche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Augustin Fliche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Augustin Fliche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Augustin Fliche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Augustin Fliche dans son marché local
Prix du 75 Avenue Augustin Fliche par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Fliche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 75 Avenue Augustin Fliche se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Augustin Fliche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Augustin Fliche se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Augustin Fliche à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Augustin Fliche est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
