80 Avenue Augustin Fliche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Augustin Fliche, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°75 et de n°125.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Augustin Fliche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Éloi.
1 niveau - 12975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 624 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 428 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Augustin Fliche
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Augustin Fliche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Augustin Fliche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Augustin Fliche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Augustin Fliche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Augustin Fliche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Augustin Fliche dans son marché local
Prix du 80 Avenue Augustin Fliche par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Fliche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 80 Avenue Augustin Fliche se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Augustin Fliche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Augustin Fliche se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Augustin Fliche à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Augustin Fliche est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
