40 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Charles Flahault, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°42 et de 13.99 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 140 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 475 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 567 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Charles Flahault
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Charles Flahault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Charles Flahault dans son marché local
Prix du 40 Avenue Charles Flahault par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Flahault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 40 Avenue Charles Flahault se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Charles Flahault se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
