40 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 648 €

de 2 590 € à 4 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 970 €

de 3 741 € à 5 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°42 et de 4.55 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 280 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 140 mètres
- Collège Jeu de Mail à 475 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 265 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 567 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 341 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 392 mètres

Ventes au 40 Avenue Charles Flahault

Les 0 ventes au 40 Avenue Charles Flahault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Charles Flahault dans son marché local

Prix du 40 Avenue Charles Flahault par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Flahault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 40 Avenue Charles Flahault se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Charles Flahault se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hospices, 34080 Montpellier(3,327 €)

Route de Ganges, 34080 Montpellier(3,046 €)

Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier(3,840 €)

Rue René Laënnec, 34080 Montpellier(3,177 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Charles Flahault

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Charles Flahault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.