52 bis Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue Charles Flahault, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 133 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 401 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 809 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue Charles Flahault
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue Charles Flahault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue Charles Flahault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue Charles Flahault, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue Charles Flahault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue Charles Flahault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue Charles Flahault dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue Charles Flahault par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Flahault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 52 bis Avenue Charles Flahault se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue Charles Flahault se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue Charles Flahault à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue Charles Flahault est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
