15 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 7.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 106 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 508 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 173 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue d'Assas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 15 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 15 Avenue d'Assas se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue d'Assas se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue d'Assas est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
