14 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 106 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 492 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 338 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 504 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 158 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue d'Assas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 14 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 14 Avenue d'Assas se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d'Assas se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d'Assas est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 600 € au 14 Avenue d'Assas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 370 € si le professionnel les prend en charge.
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