15 ter Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 ter Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 ter Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 136 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 531 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 335 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 531 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 199 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 15 ter Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 15 ter Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 ter Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 ter Avenue d'Assas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 ter Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 ter Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 ter Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 15 ter Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 15 ter Avenue d'Assas se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 ter Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 ter Avenue d'Assas se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 ter Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 ter Avenue d'Assas est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
