16 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°14 et du 9.03 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier École Normale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 4 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 123 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 504 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 329 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 508 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 172 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 172 mètres
Ventes au 16 Avenue d'Assas
Les 2 ventes au 16 Avenue d'Assas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Assas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 16 Avenue d'Assas se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Assas se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Assas est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
